Yargıtay, apartman ve sitelerde sıkça yaşanan otopark tartışmalarına son verecek emsal bir karara imza attı. Karara göre, tapuda kişiye özel tahsis edilmeyen otopark alanları ortak kullanım alanı sayılacak.
Şanlıurfa’da da zaman zaman tartışmalara neden olan apartman ve site otoparklarıyla ilgili Yargıtay’dan emsal niteliğinde bir karar çıktı.
Karara göre, tapuda kişiye özel olarak tahsis edilmemiş veya yönetim planında aksi belirtilmemiş tüm otopark alanları ortak kullanım alanı kabul edilecek. Bu kapsamda, hiçbir kat maliki ortak otopark alanını kendi kullanımına ayıramayacak.
DUBA VE ZİNCİRLE YER AYIRMAK YASAK
Yargıtay kararına göre, otoparkta duba çakmak, zincir çekmek, sandalye, lastik ya da benzeri eşyalar bırakarak park yerini sahiplenmek hukuka aykırı sayılacak.
Kararda, ortak otopark alanlarının depo olarak kullanılamayacağı ve site dışındaki kişilere kiralanamayacağı da vurgulandı. Otoparkların yalnızca ortak kullanım amacıyla değerlendirilebileceği belirtildi.
KURALLARA UYMAYANA DAVA YOLU AÇIK
Ortak alanı işgal etmeyi sürdüren kişiler öncelikle site veya apartman yönetimine şikayet edilecek. Sorunun devam etmesi halinde ise dava açılabilecek. Mahkeme tarafından haksız bulunan kişinin yargılama giderleri ve avukatlık ücretlerini ödemekle yükümlü olacağı ifade edildi.
Yargıtay'ın emsal niteliğindeki kararıyla birlikte, tapuda kişiye özel tahsis bulunmayan otoparklarda "ilk gelen park eder" kuralı geçerli olacak.
0 Yorum